Waarborgfonds Eigen Woningen introduceert werkelijke lasten toets voor ouderen.

“Vandaag introduceert Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ruimere acceptatiecriteria voor ouderen met een verhuiswens. Het wordt straks mogelijk voor geldverstrekkers om hypotheekaanvragen van consumenten die al AOW ontvangen of over maximaal 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken te toetsen op basis van de werkelijke lasten, in plaats van de gangbare financieringsnormen. Door deze nieuwe manier van toetsen […]

Posted in Financiële planning, Hypotheek, NHG | Tagged , , , , , , , | Leave a comment

Excel tool annuïteitenberekening met leningstand en rentebedrag per jaar

Sinds 1 januari 2013 dienen (nieuwe) hypotheken annuïtair of lineair te dalen om als eigenwoningschuld te kwalificeren voor renteaftrek. De belastingdienst vraagt bij de aangifte inkomstenbelasting en bij de aanvraag om een voorlopige teruggave om de begin- en eindstand van de lening en het bedrag dat in dat jaar aan rente is betaald. Een vervelend […]

Posted in Nieuws pagina | Leave a comment

AFM bevestigt te hoge boetes bij afkoop rentecontract

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft vandaag haar uitgangspunten voor de berekening van de rentevergoeding bij vervroegd aflossen gepubliceerd. Dat is mooi maar wat betekent het precies? Eerst de boeterente nader verklaard. In je hypotheekakte/voorwaarden staat hoe de bank om gaat met voortijdig aflossen. Ze brengt dan de contante waarde van het renteverschil in rekening, […]

Posted in Featured post, Hypotheek, Nieuws pagina, Rente | Leave a comment

One size fits all-hypotheek niet wenselijk

          Naar aanleiding van een oproep van de AFM om bij bepaalde doelgroepen voorzichtig te zijn met het verstrekken van maximale leningen schreven we in ons vorige nieuwsbericht het volgende: “Zo zijn er meer situaties te bedenken waarin nuancering wenselijk is. De noodzaak tot volledig aflossen bij gepensioneerden, zelfde-geslacht-relaties, een groot […]

Posted in Hypotheek, Nieuws pagina | Leave a comment

Differentiatie in leencapaciteit, tijd voor maatwerk!

    De Autoriteit Financiële Markten (AFM) roept hypotheekadviseurs en huizenkopers op om voorzichtig te zijn met het afsluiten van een maximale hypotheek, nu de prijzen van de huizen weer stijgen. Bepaalde huishoudens kunnen in de problemen komen omdat ze minder financiële ruimte hebben dan gemiddelde huishoudens waarop de leennorm is gebaseerd. De AFM wil […]

Posted in Hypotheek, Nieuws pagina, Relatie | Leave a comment